Schätzung für Dachreparatur aus Wellpappe

Reparaturen

Schätzungen für die Reparatur von Dächern (20 Schätzungen)
Sammlung Schätzungen Verfahren zur Reparatur von Dächern: Demontage Beschichtungen Lattung Änderungs Traversen Vorrichtung Dächer Installation installieren Blöcke in den äußeren und inneren Türen Fassaden Grundieren, Verputz- Oberflächen Rinnen Vorrichtung Ladeoperationen für den Straßenverkehr, Fracht- Wagenumkipper usw.
2012-12-17 | Beliebtheit: 51679

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Die Schätzung für das Dach der Wellpappe

Die Budgetdokumentation ist für jedes Bauvorhaben obligatorisch. Der Kostenvoranschlag ist ein Dokument, das die Ergebnisse der Berechnung der Baukosten nach Ausgabenart zeigt. Dazu gehören:

  • Löhne von Bauherren;
  • Steuern;
  • Abzüge vom Lohnfonds zum Haushalt;
  • die Kosten für Grund- und Hilfsmaterialien;
  • Haushaltsausgaben einer Baufirma.

Wenn es einfacher ist, sind die geschätzten Kosten die Summe aller für die Konstruktion eines Objekts erforderlichen Mittel, die auf der Grundlage der Projektdokumentation berechnet werden. Demnach basiert die Abschätzung für die Bedachungsvorrichtung von der Wellpappe auf Arbeitszeichnungen des Daches.

Dachabschätzung von Wellpappe - Regeln der Zusammenstellung und Norm

Es gibt zwei Haupttypen von Budgetdokumenten: lokale Schätzungen und lokale Schätzungen. Auf Basis von Arbeitszeichnungen werden lokale Schätzungen für einzelne Arbeitsformen vorgenommen. Lokale Schätzungen werden im Gegensatz zu lokalen Schätzungen in Fällen erstellt, in denen der Arbeitsumfang während der Planung nicht genau bestimmt werden kann und der Konstruktionsprozess spezifiziert ist.

Die Schätzung für die Bedachung aus der Profliste ist ein ausreichend umfangreiches Dokument, da es alle Arten von Arbeiten umfasst, die während der Dachkonstruktion durchgeführt werden. Dazu gehören:

  • Entwicklung von technischen Unterlagen, die für die Dachmontage erforderlich sind, einschließlich eines Projekts für die Herstellung von Werken;
  • Installation des Dachstuhlsystems;
  • Installation von Wärme- und Wasserabdichtung;
  • Installation der Bedachung selbst;
  • Installation von Lüftungs- und Entwässerungssystemen;
  • gegebenenfalls Installation von Gaubenfenstern;
  • die Vorrichtung von Gesims und Giebelvorsprüngen;
  • Herstellung und Installation verschiedener zusätzlicher Elemente, einschließlich nicht standardisierter Elemente.

Die Grundlage für die Entwicklung der Haushaltsdokumentation bilden die staatlichen Elementare Schätzungen (GESN). Sie spiegeln die durchschnittlichen Industriekosten für die Durchführung verschiedener Bauarbeiten wider, einschließlich der Arbeitskosten von Arbeitnehmern und der Mittel für den Betrieb von Maschinen und Mechanismen.

Optional, aber wünschenswert

Obwohl die GES-Normen nur für Bauprojekte verbindlich sind, die aus dem Staatshaushalt finanziert werden, werden sie oft von Planern für die Erstellung von Budgetdokumenten für Objekte eines ganz anderen Zwecks verwendet.

Auf der Grundlage von staatlichen Elementarschätzungen werden Einzelzitate und erweiterte Normen für verschiedene Bauwerke entwickelt. Um Schätzungen zu entwickeln, benötigen Sie hohe Qualifikationen, Kenntnisse der Bautechnologie und die Fähigkeit, aufsichtsrechtliche Dokumentation zu verwenden.

Oft in den Schätzungen gibt es keine direkten Angebote für bestimmte Arten von Arbeit. So fehlt in den Normen des GESN die Überdachung der Wellpappe von der Holzkiste. Daher gelten für die Erstellung von Schätzungen die Zitate 12-01-020 und 12-01-023 über "Die Einrichtung des Daches verschiedener Arten von Metallfliesen". Gleichzeitig werden die Nomenklatur und die Ausgaben für die Haupt- und Hilfsmaterialressourcen in Übereinstimmung mit der Projektdokumentation festgelegt.

Wie aus dem Obigen ersichtlich ist, ist die Schätzung für das Wellpappe-Dach eine ziemlich komplizierte Berechnung, die ohne die entsprechenden Qualifikationen und Erfahrungen nicht leicht durchzuführen ist. Daher verwenden einzelne Entwickler oft unterschiedliche Preislisten von Bauunternehmen.

Die Schätzung ist nicht immer notwendig

Aus der Wellpappe eines einzelnen Wohngebäudes eine umfassende Schätzung für das Dach des Daches zu erstellen, ist wegen des relativ geringen Arbeitsaufwandes oft unpraktisch.

Grundsätzlich wird die Schätzung für Dacharbeiten von der Wellpappe für Industrieanlagen oder eine große Anzahl von Arbeiten gemacht, beispielsweise wenn ein Unternehmen eine ganze Hüttengemeinschaft oder eine große Anzahl von Häusern baut. In allen anderen Fällen werden Kostentabellen und einfache Flächenberechnungen verwendet.

Arbeitsaufwand für den Bau eines Daches aus Wellpappe

Viele Baufirmen stellen für die Bequemlichkeit der Kunden ihre eigenen Preise für die Installation von Überdachungen aus der Wellpappe auf ihren Baustellen ein. Dies können die Kosten für den Bau des Daches "schlüsselfertig" und die Preise für bestimmte Arten von Arbeit sein. In diesem Fall wird bei der Berechnung der Kosten der Bedachungsvorrichtung aus der Profilliste die Schätzung aus den Kosten der Installationsarbeiten und den Materialkosten bestehen.

Im Folgenden sind die geschätzten Kosten für die Installation eines Daches aus Wellpappe "schlüsselfertig" angegeben.

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Alle Arbeiten erfolgen mit gewissenhafter Einhaltung der Installationstechnik, die Montage des Sparrensystems erfolgt mit einer vorläufigen Berechnung der Lasten. Der Einsatz von professionellen Spezialgeräten reduziert Arbeitskosten und Installationszeit - wir arbeiten nicht nur qualitativ, sondern auch schnell. Es ist dank der oben genannten, ich habe einen tadellosen Arbeits Ruf und kann Ihnen bequeme Preise für Bedachungsarbeiten bieten.

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Demonstrierte Rechner und Preise für Dacharbeiten ermöglichen nicht nur eine genaue Kalkulation der Arbeitskosten, sondern berücksichtigen auch verschiedene alternative Optionen mit unterschiedlichen Materialien und möglicherweise unterschiedlichen Dachkonfigurationen.

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Eine breite Palette von Materialien, mit denen ich arbeite - von Schiefer und Ondulin bis zu Keramikfliesen und Kupferblechen - ermöglicht es Ihnen, die für Sie optimale Preisoption zu wählen. Preise für Dacharbeiten und Materialien ermöglichen es uns, die Kosten für die Errichtung des Daches in der Phase des Zero-Zyklus zu bestimmen: der Preis ist festgelegt - die Zusammenarbeit mit uns wird Ihnen nicht nur ein Qualitätsdach bieten, sondern auch profitabel.

Ein Beispiel für eine Schätzung für Dachreparaturen

Jedes Dach, ob in einem privaten oder Mehrfamilienhaus, muss regelmäßig repariert werden. Jede, auch die kleinste Verletzung der Integrität des Daches kann zu einem Leck führen, das auf der obersten Etage beobachtet wird. Um eine korrekte Reparatur ohne Materialknappheit und -überangebot zu gewährleisten, ist es notwendig, eine Schätzung zu erstellen, in der alle Wiederherstellungsmaßnahmen klar berechnet werden und die Kosten für sie berücksichtigt werden.

Bevor das Dokument erstellt wird, wird der Zustand des Daches beurteilt und eine Handlung durchgeführt, in der die Ergebnisse der Umfrage wiedergegeben werden. Diese Daten werden auf ein fehlerhaftes Blatt übertragen und basieren auf der Schätzung. In diesem Artikel wird das Thema der Schätzungen offenbart und ihre Stichprobe präsentiert.

Pflichtangaben in der Schätzung

Zunächst zeigt das Schätzdokument immer Maßnahmen zum Entfernen der alten Deckung an, die in mehreren Aufnahmen durchgeführt werden. Dazu gehören die Demontage des Betonestrichs, die Demontage der Dämmung und der Dampfsperre, die Demontage der Brüstungen, ggf. der Ausbau von Dachrinnen und Wasserauffangtrichtern, die Demontage der oberen Dacheindeckung.

Der nächste Punkt ist die Wiederherstellung der Oberfläche, deren Liste je nach dem Zustand, in dem sich das Dach befindet, vergrößert oder verkleinert werden kann:

  • Installation neuer Brüstungen
  • Auftragen auf die Grundierung
  • Fließestrich
  • Dampf- und Wärmedämmschicht verlegen
  • Installation des Dachmaterials an den Seiten
  • Installation neuer Rinnen und Wasserauffangtrichter
  • Restaurierung oder Installation neuer Lüftungsanlagen und Kamine
  • Installation von Dachmaterial

Die geschätzte Berechnung des Ersatzkapitals unterscheidet sich vom Abrechnungsbeleg für den aktuellen, da der erste eine große Menge an Arbeit erfordert, oft nicht nur eine Wiederherstellung, sondern eine vollständige Ersetzung einiger Grundstücke.

Einen Kostenvoranschlag erstellen

Zunächst einmal muss genau bestimmt werden, welche Art von Dachrestaurierung benötigt wird: weich, Metall, von der Wellpappe oder anderen. Dies ist notwendig, um ein Dokument in der Reihenfolge zu erstellen, die von den Materialien und Technologien abhängt, die bei der Dachdeckung verwendet werden. Zum Beispiel, um Metalldächer von Wellpappe zu reparieren, wird die Schätzung den Ersatz von Blechen und die begleitenden Aktionen anzeigen. Es wird keinen Gegenstand geben, der die bituminöse Schicht bedeckt, da sie auf einem solchen Dach einfach nicht existiert.

Außerdem müssen Sie bestimmen, welche Art von Wiederherstellung durchgeführt werden soll: Kapital oder Strom:

  1. Geschätztes Blatt für Überholung. Wenn größere Reparaturen am Dach erforderlich sind, muss die Projektdokumentation im Voraus von der Organisation erstellt werden, die dazu berechtigt ist, dh die Aufnahme der SRO für solche Bauarbeiten. Das erstellte Projekt wird zum Ausgangspunkt für eine Schätzung der Dachüberholung.
  2. Kostenvoranschlag für aktuelle Reparaturen. Die Schätzungen werden auf der Grundlage eines defekten Bleches erstellt, das nach Beurteilung des Zustands des Daches von einem technischen Sachverständigen erstellt wird. Solche Schätzungen werden auch von dem Unternehmen erstellt, das von der Verwaltungsgesellschaft bei der Sanierung des Daches beteiligt ist. In diesem Fall muss die Firma SRO nicht zulassen, da ohne sie technisch nicht komplexe und nicht gefährliche Objekte bearbeitet werden können.

Ein Kostenvoranschlag ist ein offizielles Dokument und muss notwendigerweise die Unterschrift der Person haben, die es zusammengestellt hat, sowie die Person, die es verifiziert hat. Nach seiner Erstellung muss es zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer vereinbart und zugesichert werden.

Ein Beispiel für eine Schätzung für die Reparatur von Weichdächern ist unten zu sehen:

Faktoren, die sich auf die Kosten auswirken

Das Erstellen dieses Dokuments ist keine knifflige Angelegenheit, aber einige Nuancen können die Kosten von Werken erheblich verändern. Dazu gehören:

  • Der Bereich, in dem gearbeitet werden soll. Dementsprechend, je mehr beschädigte Fläche, desto mehr Materialien müssen Sie verwenden und die Arbeit getan werden.
  • Die Kosten für Materialien, die auf den Markt geschickt werden, können je nach Anbieter variieren.
  • Art der Arbeit: Haupt- oder aktuelle Reparatur.
  • Der Grad der Verschwendung des Materials, das zur Wiederherstellung des Daches verwendet wird.
  • Die Notwendigkeit, zusätzliche Ausrüstung zu verwenden, zum Beispiel zum Heben oder Transportieren.

Fazit

Die Schätzung für die Reparatur des Daches muss gemacht werden, damit der Kunde und der Ausführende über die notwendigen Materialien und Arbeiten Buch führen und ihre endgültigen Kosten kennen können. Es vereinfacht die Interaktion zwischen dem Kunden und dem Darsteller erheblich, da nicht ständig spezifiziert werden muss, welche Materialien benötigt werden, das Dokument regelt alles und ist der Garant für die Leistung der entsprechenden Arbeit in vollem Umfang.

Schätzung für Dachreparatur aus Wellpappe

Hinzugefügt (05.07.2016, 10:54)
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veronika-2, nun, ich lese. Aber ich bin mehr daran interessiert, ob es immer noch möglich ist, die Kosten der Schätzung für die Kappe Reparatur des Daches irgendwie zu erhöhen, wenn Sie den Schiefer entfernten und das Wellblech legten.

Hinzugefügt (05.07.2016, 12:59)
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Sane4ka, in der Tat muss ich in dieser Schätzung noch die Herstellung und Installation von Türen auf den Giebeln des Balkens und die glatte Verzinkung einbeziehen. Der Rahmen wird aus einer Stange 40 * 40 gestopft, und das Blatt wird geschnitten und gebogen, um die Jalousien zu machen. Und Sie müssen auch eine Box für diese Tür zusammenstellen. Ich denke, die Aufnahme von FERM38-1-6-1 zu machen, aber die Holzkiste und der Rahmen selbst, aus Holz, sind für diesen Preis nicht besonders geeignet, was soll ich tun? Oder nehmen Sie einfach nur die Installation der Box und der Leinwand und finden Sie das Material) die Leinwand selbst) angewendet?

Die Schätzung für die Reparatur des Daches und seiner Probe

Die Integrität der Überdachung zu brechen ist ein ernstes Problem, das eine sofortige Lösung erfordert. Nachdem alle Schäden an dem Dachkuchen in dem entsprechenden Dokument festgestellt wurden, wird eine Schätzung für die Dachreparatur vorgenommen, von der eine Probe am Ende dieses Artikels gegeben wird.

Mehrfamilien- und Privathäuser

Bedachungen können aus verschiedenen Gründen fehlschlagen:

  • Ende der Betriebszeit (natürlicher Verschleiß des Materials);
  • zufällige mechanische Beschädigung der Beschichtung;
  • Defekte im Dachmaterial;
  • Folge einer unsachgemäßen Installation.

Wenn es sich um ein Privathaus handelt, empfiehlt es sich, einen Spezialisten zu beauftragen, um den Zustand des Daches und den Umfang der bevorstehenden Arbeiten zu bestimmen. Es wird Ihnen helfen, die erforderlichen finanziellen Investitionen zu bewerten und eine detaillierte Schätzung vorzunehmen. Mit diesem Ansatz können Sie die Kosten für Notfall-, aktuelle oder größere Reparaturen optimieren.

Bewohner von Mehrfamilienhäusern sollten nach dem gleichen Schema handeln, aber ein Spezialist, der den Schaden beurteilt, sollte repräsentativ für die Managementorganisation sein, die für den Inhalt dieses Hauses verantwortlich ist. Um einen technischen Mitarbeiter zu beauftragen, den Zustand des Daches zu beurteilen, müssen Sie einen schriftlichen Antrag an die Managementorganisation stellen. Der Techniker inspiziert das Dach und die Wohnungen der von Regen oder Schmelzwasser betroffenen Obergeschosse und erkennt detailliert alle Schäden in der Defektliste. Es wird empfohlen, Fotos des Schadens anzubringen. Das gleiche Dokument enthält die notwendigen Maßnahmen für die Sanierung von Bauwerken und Dachputzen.

Der Kostenvoranschlag für die Reparatur wird auf der Grundlage eines defekten Blattes erstellt, daher sollte es so sorgfältig wie möglich behandelt werden.

Kosten für Reparaturen

Die Schätzung für die Überholung des Daches ermöglicht es, das Niveau der anstehenden Finanzinvestitionen zu bewerten, um Kostenüberschreitungen zu vermeiden. Die Kosten für die geplante Dachreparatur hängen von folgenden Parametern ab:

  • Gesamtfläche des Daches (je größer die Fläche, desto teurer die Reparatur);
  • die Art und die Kosten der Materialien zur Anordnung der Dachpasteten;
  • der Grad der Beschädigung der Beschichtung und der inneren Schichten des Dachkuchens;
  • Umfang der Arbeiten (Beseitigung von lokalen Schäden wird viel billiger als Überholung);
  • die Kosten der Materialien selbst und ihre Lieferung;
  • Arbeitsentgelt, unter Berücksichtigung der Arbeitsintensität und Spezifität der Installation der verwendeten Materialien;
  • Zahlung für die Verwendung von speziellen Geräten (falls erforderlich).
Die Schätzung erfordert eine professionelle Herangehensweise, da die Verwendungs- und Kostenaspekte bei der Installation verschiedener Materialien berücksichtigt werden müssen. Dadurch können zusätzliche unvorhergesehene Ausgaben vermieden werden.

Einen Kostenvoranschlag erstellen

Wie veranschlagt man die Reparatur des Daches? Normalerweise wird ein fehlerhaftes Blatt verwendet, um den Kostenvoranschlag zu erstellen, mit einer detaillierten Auflistung der Arten und Mengen der erforderlichen Arbeit, Typen und Mengen des benötigten Materials. Die Schätzung ist notwendig, um diese Daten in ein monetäres Äquivalent zu übersetzen, mit dem Sie die Kosten für Reparaturen berechnen können.

Die Schätzung erfolgt mit dem obligatorischen Hinweis:

  • Ordnungszahl;
  • Ressourcencodes und Lizenznummern;
  • Namen der Werke und Kosten für ihre Umsetzung;
  • Maßeinheiten;
  • die Anzahl der Einheiten;
  • der Wert der Maßeinheit (in Rubel);
  • Korrekturfaktoren;
  • Neuberechnungsfaktoren;
  • Koeffizienten der Winterwertung;
  • Gesamtkosten (in Rubel).

Ein Beispiel für eine Schätzung für Dachreparaturen sollte eine Berechnung der Kosten für Vorbereitungsarbeiten enthalten. Diese können beinhalten:

  • Demontage von mehrschichtigen Rollendächern;
  • Abbau des Estrichs;
  • Demontage von wärmeisolierenden und dampfisolierenden Schichten;
  • Demontage von Brüstungen;
  • Demontage des Überlaufsystems (Mauerrinnen, Überlauftrichter);
  • Abbau des an vertikale Strukturen angrenzenden Daches.

In der Schätzung werden außerdem die Positionen der Restaurierungsarbeiten angegeben, zum Beispiel:

  • die Vorrichtung von Brüstungen;
  • Behandlung der Basis des Daches mit einer Grundierung;
  • Verlegen von Dampfsperre und Wärmeisolierschichten;
  • Anordnung von Estrich;
  • die Einrichtung von Dachabdichtungen an vertikalen Dachkonstruktionen;
  • Installation des Überlaufsystems;
  • Wiederherstellung oder Reparatur von Lüftungsanlagen und / oder Kaminen;
  • Installation der letzten Bedachung.

Die Reihenfolge der Arbeiten hängt von der Art des Daches und der Art der verwendeten Materialien ab. Reparatur des Daches kann die Wiederherstellung der Abdichtungsschicht und den vollständigen Ersatz der Endbeschichtung durch eine neue bedeuten.

Nachdem alle notwendigen Daten in die Schätzung eingeflossen sind, werden die Kosten für jede Position (Material oder Arbeitstyp) berechnet und dann der Gesamtbetrag der finanziellen Kosten. Der Kostenvoranschlag für die Durchführung von Dachdeckungsarbeiten ist ein offizielles Dokument, das von der Person, die den Kostenvoranschlag erstellt hat, zu bestätigen und zu prüfen ist. Nach der Überprüfung wird der Kostenvoranschlag vom Leiter der Verwaltungsorganisation zur Genehmigung und Genehmigung gesendet.

Schätzungen für Dachreparaturen

Selbst für ein privates Haus ist es erforderlich, eine Schätzung für Dachreparaturen vorzunehmen, um genau zu wissen, was diese Arbeit kosten wird, und aufgrund ihrer finanziellen Möglichkeiten die geeigneten Materialien auszuwählen. Ebenso wird eine Schätzung für die Reparatur des Daches und für jede Organisation, die Gebäude und Strukturen in ihrer Bilanz hat, vorgenommen.

Bevor Sie eine Schätzung für die Reparaturarbeiten machen, müssen Sie eine Analyse des Zustandes des Daches vornehmen und die beschädigten Bereiche vermessen. Zu diesem Zweck wird ein Inspektionsbericht erstellt, und danach werden die Daten in die defekte Liste übernommen, in der die notwendigen bevorstehenden Arbeiten und deren Menge, Volumen der benötigten Materialien, Mechanismen, Geräte angegeben werden. Neben den genauen Berechnungen für die Dachreparatur enthält die Schätzung unvorhergesehene Ausgaben.

Pflichtartikel in der Schätzung

An den ersten Positionen in der Schätzung vorgeschrieben Vorarbeiten, die umfassen: Abbau der Rolldach, bestehend aus mehreren Schichten;

  • Demontage von Zement-Sand-Estrich;
  • Demontage der Isolierung, Dampfsperre;
  • ggf. Demontage von Brüstungen;
  • Demontage von Wasserauffangtrichtern oder -rinnen;
  • die Demontage verschiedener Zusätze des Rollenteppichs zu den Elementen des Daches, usw.

Danach sollte die Schätzung für die Reparatur von Weichdächern mit den Positionen für Restaurierungsarbeiten fortgesetzt werden, die Folgendes enthalten:

  • der Bau neuer Brüstungen;
  • Grundbehandlung mit Primer;
  • Fließestrich; Dampfsperre;
  • Isolierung verlegen;
  • die Vorrichtung von Widerlagern von Dachteppich zu vertikalen Ebenen von Dachelementen;
  • Installation von Wasserauffangtrichtern oder -rinnen;
  • Reparatur oder Wiederherstellung von Schornsteinen, Lüftungsrohren;
  • Installation des Dachmaterials selbst.

Die Schätzung für die Überholung des Daches unterscheidet sich radikal von der Schätzung für das aktuelle, da es eine umfangreichere Liste von Arbeiten, größere Mengen enthält, infolgedessen übersteigen die Überholungskosten die Kosten für routinemäßige Reparaturen um ein Vielfaches.

Auftrag zur Erstellung des Kostenvoranschlags

Die Liste der Reparaturarbeiten kann je nach den ausgewählten Materialien oder der Verwendung neuer Technologien variieren, was sich in der Schätzung widerspiegeln sollte. Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags für die Reparatur von Metallbedachungen sind beispielsweise Arbeiten geplant, um Blechprofile zu ersetzen, aber es wird nicht daran gearbeitet, bitumenhaltige Materialien aufzutragen.

Die Schätzung enthält Arbeiten im Zusammenhang mit der Verlegung von Blechen, Schnittarbeiten und anderen Arbeiten, die dieser Spezifität entsprechen. Neben der Demontage und Restaurierung von Bedachungen umfasst die Schätzung auch Arbeiten im Zusammenhang mit dem Einsatz von Maschinen - Autokräne, Autos, Aufzüge usw. Bei der Reparatur von Dächern von eingeschossigen Gebäuden werden Hebemechanismen im Allgemeinen nicht verwendet. Aber Autos können verwendet werden, um Materialien vom Verkäufer zu liefern, und diese Kosten werden auch in der Schätzung berücksichtigt.

Beispiel für die Schätzung der Dachreparatur

wagen für Unternehmen weiter fortgeschritten zu tun, die die Preismechanismen getrennt Gehalts Mechanik und Bauarbeitern gelegt, Schätzungen, berechnet in Manntagen, über Kopf, Korrekturfaktoren, die geschätzten Einnahmen und andere Aspekte.

Als Ergebnis zeigt die Schätzung den Gesamtbetrag, und da die Schätzung ein Dokument ist, muss es vom Urheber und von denjenigen, die es geprüft haben, unterzeichnet werden. Danach wird die Schätzung zwischen dem Kunden und dem Auftragnehmer vereinbart und von beiden Parteien genehmigt und unterzeichnet. Zusätzlich zu dem Budget selbst erstellen die Unternehmen verschiedene Buchhaltungsunterlagen, die notwendig sind, um die durchgeführten Reparaturen zu berücksichtigen.

Beispiel einer Schätzung für Dachreparaturen

Beispiele für Schätzungen für verschiedene Arten von Bauarbeiten finden Sie im Internet. Mit DefSmeta - einem von Schätzern, Vorarbeitern, Zulieferern und Geschäftsführern erstellten Programm - können Sie beispielsweise schnell eine Preisschätzung für heute erstellen.

Zu diesem wird eine Liste der notwendigen Materialien für die Reparatur oder den Aufbau, ein Zeitplan für den Empfang der Finanzierung beigefügt. Bei Vertragsabschlüssen vereinfacht und vereinfacht dieses System die Arbeit beim Abschluss von Bauverträgen für Bauarbeiten erheblich. Bei der Erstellung der Schätzung gibt das Programm Daten über das Arbeitsvolumen ein und in einer Stunde ist die Schätzung fertig.

Schätzungen für Dachreparaturen

Es gibt mehrere Gründe für Schäden am Dach: Materialabnutzung, unsachgemäße Installation, äußere mechanische Beschädigung. Die ersten Sedimente dringen in das Innere ein und verderben die Decken, Wände und Inneneinrichtung. Die Kondensation wird täglich in den Ecken der Räume gesammelt und später in Schimmel umgewandelt. Bei teilweisem Schaden wird die Menge der Materialien "nach Augenmaß" berechnet, aber für Kapitalreparaturen ist es besser, eine Schätzung vorzunehmen.

Faktoren, die die Reparaturkosten beeinflussen

Bei der Reparatur von Dächern verschiedener Typen und Typen werden die Merkmale des Verbrauchs und der Verwendung bestimmter Materialien berücksichtigt. Die Arbeit eines Experten bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags wird ungeplante Kosten eliminieren. Die folgenden Parameter werden unabhängig voneinander zur Schätzung der ungefähren finanziellen Kosten analysiert:

  • Bereich des Schadens;
  • Beschichtungsmaterialien und Dachkuchen;
  • Umfang der Arbeit (große oder lokale Reparatur);
  • Zahlung für Dachdecker;
  • Benötigen Sie spezielle Ausrüstung.

Dies ist notwendig für ein gemeinsames Verständnis und eine Bewertung der finanziellen Möglichkeiten, aber meistens wird die Schätzung von den Dachdeckern selbst gemacht.

Adresse an einen Spezialisten

Die Bewohner der oberen Stockwerke und die privaten Villen wenden sich zuerst an einen Spezialisten, um Schäden zu beurteilen. Er ist damit beschäftigt, die optimale Menge, Material und Kosten der Materialien für die Reparatur zu berechnen. Die Eigentümer der Häuser wenden sich in der Regel direkt an den Bauunternehmer, der die Kosten für die Reparatur einschließlich der Dienstleistungen und Materialien kostenlos berechnet. Die Eigentümer der Wohnungen reichen einen Antrag bei der Verwaltungsgesellschaft ein, die das Haus enthält.

Der Techniker kommt nach Vereinbarung oder zu einer bestimmten Zeit. Er füllt die defekte Liste aus, auf deren Grundlage die Schätzung der Dachreparatur erstellt wird. Das Dach wird inspiziert, und für Mehrfamilienhäuser und die oberen Wohnungen unter dem beschädigten Grundstück oder bei größeren Reparaturen. Es ist ratsam für die interessierten Mieter bei der Inspektion zu sein und Fotos von den Verletzungen zur Verfügung zu stellen.

Überholung des Daches

Der Spezialist wird den Besitzern eine Kopie des defekten Blattes überlassen, auf deren Grundlage die Schätzung der erforderlichen Materialien gemacht wird. Bei der Verwendung von Excel oder anderen zur Selbstvorbereitung von Schätzungen werden die folgenden Elemente zum Kompilieren der Tabelle verwendet:

  • Anzahl;
  • Ressourcencode (falls erforderlich);
  • Die Arbeit und die Kosten für die Umsetzung. Von Vorbereitungsarbeiten - Demontage von Dach Torte, Krawatten, Brüstungen Abbau, Entfernen von Entwässerungssystem, Abriss der Kontiguität des Daches zu den anderen Strukturen. Restorative Operationsverarbeitung umfasst Basis Primer, Zusammenbauen Balustraden, Bindungen, Topcoat, Verlegung von Wasserdampf und Wärmeschutz, Drainage Installation, Reparatur und Lüftungskamin;
  • Maßeinheiten, ihre Anzahl;
  • Preis pro Maßeinheit;
  • Koeffizienten der Neuberechnung, Winterwertschätzung;
  • Gesamtanzahl der Kosten

Lokale Schätzungen für Dachreparaturen

Bei Teilschäden am Dach (bis zu 40-50%) bleiben die Schätzwerte unverändert. Nur die Anzahl der Arbeiten, die Gesamtkosten, die vom Grad der mechanischen Beschädigung abhängen, wird sich ändern. Manchmal brauchen Sie so wenig Reparaturen, dass Schätzungen nicht benötigt werden.

Dachreparatur verschiedener Arten

Die Menge, die Kosten und das Verfahren für die Reparatur eines Daches hängen von seiner Art und den Materialien ab, die in der Konstruktion verwendet werden. Betrachten Sie die beliebtesten Bedachungen, die Merkmale der Erstellung von Schätzungen für ihre Reparatur.

Reparatur von Flachdächern

Die Befestigung einer solchen Oberfläche ist wegen einer früheren Installation oder Abnutzung der Abdichtungsschicht von schlechter Qualität erforderlich. Für grundlegende Arbeiten, synthetische oder Bitumen-Membranen, sind Mastix erforderlich. Um den Mastix zu bedecken, braucht man keine spezielle Ausrüstung, es genügt, ihn mit dem Dach zu bedecken. Membranen müssen mit Schweißgeräten aufgebracht werden, was sich auf die Arbeitskosten auswirkt.

Die Hauptreparatur erfolgt im Falle des Ablaufs der Haltbarkeit der Abdeckmaterialien. Folgende vorbereitende Arbeiten sind in der Schätzung enthalten:

  • Demontage von Belüftern, Zinken, Klemmen usw.;
  • Reinigung von Membranschichten;
  • Abbau des Estrichs;
  • Entfernung der Isolierung.

Für die Restaurierungsarbeiten müssen die aufgeführten Arbeiten in umgekehrter Reihenfolge mit neuen Materialien durchgeführt werden, deren Anzahl aus der alten Schätzung entnommen oder neu berechnet wird.

Reparatur der Dachdeckung von den abgelagerten Materialien

Falsche Installations- oder Klimaeigenschaften verursachen die Notwendigkeit, das Dach der abgelegten Materialien zu befestigen. Spezialisten werden bei Erkennung kontaktiert:

  • Risse oder Tränen;
  • Pflanzen oder verrottete Flächen;
  • Weichmachen von Mastix;
  • Schichtung

Wenn nicht mehr als 40% des Daches beschädigt sind, gibt es keinen Abstrich für eine Kapitalreparatur. Im Falle einer Reparatur vor Ort sind die Kosten für die Installation von Patches oder die Fusion mit einer Membran in der Schätzung enthalten.

Reparatur von Dachbahnen aus Wellpappe

Bei Undichtigkeiten dieser Art von Überdachungen genügt oft das Anziehen der Befestigungselemente. Mit der Kapitalreparatur umfasst die Schätzung:

  • Ersatz von Blättern, Schürzen;
  • Den Estrich reparieren oder neu installieren;
  • Überprüfung der Abfalltrichter.

Für kleine mechanische Schäden müssen sie versiegelt werden, für tiefe Kratzer, einen wasserdichten Mastix, Auskleidungen oder Patches (20-25 cm mehr als die Löcher). Im Falle einer lokalen Reparatur werden die rostigen Stellen geschliffen, rostige Stellen werden geerdet, die Löcher werden mit dem mit einem Stab imprägnierten Bitumen versiegelt.

Größere Reparaturen erfordern oft folgende Restaurierungsarbeiten:

  • Ersatz von Rillen, Sparren;
  • Wiedermontage von Hydro, Wärmeisolierung;
  • Demontage beschädigter Bleche, Einbau neuer.

Reparatur von weichen Dächern

Die lokale Reparatur wird durchgeführt, wenn Abweichungen zwischen Fugen, kleinen Löchern und Rissen bestehen. Zur gleichen Zeit, heißes Bitumen, wird ein Brenner zum Trocknen verwendet. Bei größeren Reparaturen sind solche Arbeiten erforderlich:

  • Demontage der alten Beschichtung;
  • Wiederherstellung der Estrich;
  • Legen Sie eine neue Beschichtung.

Reparatur von Metalldächern

Metalldächer umfassen Strukturen mit einer Endbeschichtung aus Kupfer, Eisen, Aluminium, Titanzink. Die derzeitige Reparatur solcher Dächer durch Anbringen von Patches, Beseitigung von Kratzern und Rissen ist notwendig, wenn nicht mehr als 10% der Gesamtfläche beschädigt sind.

Sie können größere Reparaturen mit mehr als 50% Dachschäden auf verschiedene Arten durchführen:

  • Rollenmaterialien - Beschichtung mit Bitumen, ein Aufkleber von Ruberoid;
  • Polymerzusammensetzung - ohne die alte Beschichtung zu entfernen und ohne den Müll nach Abschluss der Dienstleistungen herausnehmen zu müssen;
  • Färbung in 2-3 Schichten vorbereiteten Substrat.

Reparatur eines Rolldaches

Die Notwendigkeit, das Runenblut zu reparieren, tritt oft auf, wenn Blasen unterschiedlicher Größe vorhanden sind. Um das Problem zu lösen, werden die folgenden Arbeiten ausgeführt (sind in der Schätzung enthalten):

  • Reinigung des beschädigten Bereichs vom Kieskissen;
  • Einen nassen Ruberoid schneiden und einen neuen schneiden;
  • Anwendung von Mastix auf einem Baum oder einer trockenen Schicht von Ruberoid, Patch;
  • Installation neuer Schichten, um alte zu ersetzen;
  • Auftragen von Mastix auf die Oberfläche und Kiesbelag.

Reparatur von Schieferdächern

Das Abdichten von lokalen Rissen erfolgt durch die Verwendung von Bitumenharz oder Dichtungsmittel, selbstgemachtem Mastix aus trocknendem Öl und Kreide. Blätter mit großen Schäden werden einzeln gereinigt, ohne das gesamte Dach zu entfernen. Überholung wird für Schäden über 40% der Fläche empfohlen, in diesem Fall:

  • Die Abschlussschicht wird entfernt;
  • Der Zustand des Wagens, der Sparren, der Dampf- und Wärmeisolierung mit dem Ersatz beschädigter Bereiche wird analysiert;
  • Montierte eine neue Beschichtung.

Reparatur des Daches aus Metall

Um kleine Risse und Löcher zu beseitigen, werden sie gereinigt und mit einem Dichtungsmittel abgedeckt. Wenn große Löcher gefunden werden, müssen Sie das gesamte Blatt oder sogar einen Ramp-Cut aus dem Patch ersetzen oder wählen Sie eine Farbschattierung, die mit Ästhetik schwierig zu pflegen ist. Oft müssen Sie an den Stellen des Abutments, der Befestigungselemente, dem Austausch von Dampf und der Abdichtung befestigt werden. Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags werden die Lagerbestände für zukünftige Reparaturen berücksichtigt.

Die Reparatur des Daches vom verzinkten Stahl

Geringe Rostspuren werden mit einer Stahlbürste entfernt, die gesamte Oberfläche wird von Schmutz und Fett gereinigt, mit Acrylfarbe überstrichen. Für die schnelle Anwendung wird eine Spritzpistole verwendet, um kleine Flächen zu streichen - eine Bürste oder Walze.

Risse zwischen Blechen vor dem Lackieren werden verarbeitet und Zinkchlorid wird mit einem Lötkolben kombiniert. Um die Reparaturkosten zu reduzieren, können anstelle von Löten moderne Klebdichtstoffe verwendet werden. Die Patches werden auf die beschädigten Bereiche aufgebracht, wenn sie bis zu 40% des Daches einnehmen. Größere Reparaturen umfassen:

  • Entfernung der alten Beschichtung;
  • Erneuerung von Lagerbeschichtungen, Nachimprägnierung mit Brandschutz und Klärgruben;
  • Installation von Dampfsperre;
  • Installation der Deckschicht, ihre Färbung;
  • Dachrinnenmontage.

Die Montage des Abschlussdachs erfolgt auf 2 Arten: mit Profilblech oder Falz (Rolle und Blech). In der ersten Variante werden zusätzlich Pferde, Skates etc. gekauft - sie werden benötigt, um mögliche Arbeitsfehler zu verschleiern. In der zweiten Variante wird eine traditionelle Technologie mit den Verbindungen der Blätter durch eine stehende oder liegende Stoßnaht verwendet.

Um das Risiko einer Beschädigung der Bleche zu minimieren, ist es notwendig, in die Schätzung Dachdeckungsschrauben mit einer Silikondichtung unter der Motorhaube aufzunehmen.

Fazit

Die Gesamtkosten für Werke und Materialien werden berechnet. Der Kostenvoranschlag wird an den Leiter des Wohnungsverwaltungshauses der Organisation zur Genehmigung gesendet. Besitzer von Privathäusern optimieren unabhängig die Schätzung mit dem Auftragnehmer.

Reparatur des Daches der Wellpappe: der Preis

Dacheindeckung mit Wellpappe und Einbau der Dacheindeckung aus Wellpappe

Über Reparatur des Daches von der Wellpappe: der Preis

Dachbleche werden heute mehr und mehr für Profilbleche eingesetzt. Dies sind Stahlbleche mit Verzinkung, da sie durch Kaltwalzen erzeugt werden, haben sie ein Relief. Solches Material ist einfach zu installieren, zu warten und zu reparieren. Und da sie in einer Vielzahl von Farben produziert werden, können Sie in der Originalversion ein Dach daraus machen. Für die Reparatur des Daches der Wellpappe hängt der Preis vom Arbeitsaufwand ab.

Wenn Sie eine neue Beschichtung für das Dach des Hauses wählen, beachten Sie bitte, dass die Platten, die aus einem solchen Material wie Wellblech hergestellt werden, notwendigerweise absolut gleichmäßig und vorzugsweise lackiert sein müssen. Abweichungen sind bis zu 5 mm möglich. Liefern Sie zu den Reparatur-Ort-Blätter müssen sehr vorsichtig sein, keine Beschädigung der Schutzschicht, eins nach dem anderen zu ermöglichen.

Bevor Sie beginnen, entfernen Sie die alte Abdeckung. Dann überprüfen Sie die Sparren auf Schäden. In der Regel kommt die Abdichtung in Verfall, berücksichtigen Sie dies, indem Sie Dachdeckungsmaterial erwerben. Wenn die Latte verfault ist, müssen Sie auf jeden Fall neue Grate installieren.

Sobald die Holzelemente wieder eingebaut sind, befestigen wir die Folie für die Dampfsperre im System mit Sparren oder Spezialschrauben.

Dann beginnen wir damit, die Profilliste zu mounten. Die Installation kann von beiden Seiten erfolgen, aber den Bauherren wird empfohlen, von unten zu beginnen. Die Blätter müssen auf die erforderliche Größe zugeschnitten werden.

Wenn keine Stichsäge vorhanden ist, können Sie ein Werkzeug wie eine Handsäge oder ein Sägeblattwerkzeug verwenden. Aber benutze in keinem Fall das "Bulgarische"!

Am besten, wenn diese Platten direkt am Ort des Kaufs zugeschnitten werden, gibt es dafür speziell entwickelte Werkzeuge.

Wir heben das Blatt auf das Dach, wir fixieren die Oberkante des Blattes mit der Schraube. Machen Sie keinen groben Fehler, pflanzen Sie das Blatt nicht sofort, Sie erschweren den Vorgang. Nach dem Stapeln von zwei weiteren Blättern schauen wir, ob Linien des Grats und der Endflächen eines Blattes bei uns zusammengebrochen sind. Nachdem wir sichergestellt haben, dass alles in Ordnung ist, beginnen wir, es fest zu reparieren.

Schätzungen für Dachreparatur von proflista

Abschließend möchte ich hinzufügen, dass die schnelle Entwicklung von Methoden zur Konstruktion einer Abdeckung aus profilierten Blechen die Arbeitskosten reduziert. Die Schätzung für die Dachreparatur aus dem Profilblech wird nach der Gesamtfläche der Arbeiten berechnet.

Preise für Dacharbeiten aus Wellpappe

Profilierte Folie ist ein kostengünstiges Dachmaterial, das durch Kaltwalzen von verzinktem Stahl mit einer Polymer- oder Farb- und Lackschutz- und dekorativen Beschichtung hergestellt wird. Es wird für Bedachungen im industriellen und privaten Tiefbau verwendet. Viele Hauseigentümer fragen sich bei der Errichtung eines eigenen Hauses, wie viel es kostet, das Dach mit profilierten Planen zu bedecken, und ob es effektive Möglichkeiten gibt, bei dieser Operation zu sparen. In diesem Artikel werden wir Ihnen sagen, wie hoch die Kosten für die Installation des Daches aus dem Profilblech sind und welche Preise für die Berechnung des Kostenvoranschlags zu zahlen sind.

Selbstorganisation

Profilierte Platten gelten als das einfachste und bequemste Material für den Selbstaufbau des Daches. Es ist leicht genug, leicht mit einer Metallsäge zu schneiden und erfordert nicht viel Erfahrung. Die Durchführung von Dacharbeiten mit eigenen Händen wird die Kosten für die Errichtung erheblich reduzieren. In diesem Fall bestehen die Kosten für das Dach aus folgenden Teilen:

  • Die Kosten des Materials. Profilierte Platten gelten als kostengünstiges Dachmaterial, aber der Preis dafür hängt von der Qualität und der Zusammensetzung des Materials ab. Die billigsten Produkte haben keine Farbe oder Schutzbeschichtung, aber es kostet nur 100-150 Rubel pro Quadratmeter. Profilbleche der Premium-Preisklasse werden durch Polymere (PUR, Polyester) gebrochen, die Farbe verleihen und die Korrosionsschutzschicht vor Zerstörung schützen. Die Kosten für solches Material können bis zu 500-600 Rubel pro Quadratmeter betragen.
  • Die Kosten für die Abdichtung der Membran. Der Preis von 1 Quadratmeter Qualitätsmembran, die für die Installation von Wellpappe benötigt wird, beträgt 40-60 Rubel. Dichtungsfolien sind billiger, sie kosten 20-30 Rubel pro Quadratmeter.
  • Die Kosten für den Kauf oder die Miete von Werkzeugen und Geräten. Obwohl für die Installation von Wellpappe ein Grundset an Werkzeugen benötigt wird (eine bulgarische, eine Metallsäge, ein Schraubenzieher), kann Dachdeckung nicht ohne Gerüst erfolgen. Sie sind entweder mit ihren eigenen Händen aus Holz gemacht, oder sind vermietet, deren Kosten in der Regel nicht mehr als 20 Rubel pro Tag.
  • Aufwendungen für den Kauf von Verbindungselementen. Bemalte Dachschrauben mit einem Presskopf stehen 300-400 Rubel für 250 Stück, und für die Befestigung jeder Platte ist es von 18 bis 22 Schrauben erforderlich. Es ist zu beachten, dass Befestigungselemente für die Installation von Dachrinnen, Rohren und anderen Elementen erforderlich sind.

Beachten Sie! Die Hauptsache, bei der Bestimmung der erforderlichen Menge an Dachmaterial, vergessen Sie nicht, dass die Wellpappe in 1-2 Wellen passt. Daher werden bei der Berechnung der Oberfläche der Skates in brauchbare, und nicht die Gesamtfläche des Blattes unterteilt. Darüber hinaus wird Wellpappe mit einer Marge von 10-15% gekauft, die für die Anpassung und das Aussortieren notwendig ist.

Professionelle Installation

Trotz der scheinbaren Einsparungen bei der Selbstinstallation sind viele Eigenheimbesitzer nicht bereit, mit eigenen Händen in der Höhe zu arbeiten und fragen, wie viel es kostet, das Dach mit Profilfolie unter Einbezug eines professionellen Teams zu bedecken. Diese Position kann verstanden werden, da erfahrene Meister besser und schneller arbeiten. Es gibt zwei Möglichkeiten, die potenzielle Kunden adressieren:

  1. Bauunternehmen. Bauunternehmen bieten meist Dienstleistungen für den Bau des Daches "schlüsselfertig". Die Arbeit an der Verlegung des profilierten Bleches auf der vorbereiteten Kiste kostet den Hauseigentümer 500-600 Rubel pro Quadratmeter, und die vollständige Errichtung eines warmen Daches kostet 2000-3000 Rubel pro Quadratmeter. Der Gesamtbetrag ist 20-30% höher als bei einer privaten Dachdeckerbrigade. In Zusammenarbeit mit der Firma gibt es jedoch gewisse Vorteile - sie arbeiten unter dem Vertrag, führen Garantiereparaturen und Wartungsarbeiten durch, nachdem sie die verborgenen Mängel des Daches aufgedeckt haben.

Wichtig! Die Kosten für die Konstruktion des Daches der Wellpappe hängen von der Größe der Skates und der Komplexität der Struktur ab. Der Bodenbelag auf den Dächern von komplexer Form, mit mehreren Pinzetten, Dachgauben oder Tälern, kostet 15-20% teurer, auch wenn der Bau von einer privaten Dachdeckerbrigade durchgeführt wird.

Empfehlungen

Wenn die Installation des Daches von der Wellpappe unter Beteiligung von Mitarbeitern durchgeführt wird, besteht immer die Gefahr der Täuschung oder schlechten Ausführung der Arbeit. Die Reparatur oder Beseitigung von Mängeln, die aus der Verletzung der Bautechnik resultieren, kosten manchmal mehr als die Dienstleistungen einer guten Baufirma. Um Betrug zu vermeiden, müssen Sie folgende Regeln beachten:

  • Achten Sie darauf, einen Vertrag mit dem Auftragnehmer abzuschließen. Im Vertragstext spiegeln sich die vereinbarten Preise, Bedingungen, Verpflichtungen der Parteien wider. Wenn das Unternehmen einen fertigen Vertrag anbietet, überprüfen Sie es und korrigieren Sie es gegebenenfalls.
  • Überprüfen Sie die Preise. Bei der Auswahl eines Auftragnehmers lesen Sie bitte sorgfältig die Preise, vergleichen Sie sie mit den Angeboten der Wettbewerber. Oft machen skrupellose Unternehmen einen verlockend niedrigen Preis für den Bodenbelag, auf den alle ausgerichtet sind, während sie die Kosten der damit verbundenen Arbeiten aufblasen.
  • Lesen Sie die Reviews und Beispiele der geleisteten Arbeit. Wenn möglich, gehen Sie zu der letzten Einrichtung des Unternehmens, stellen Sie sicher, dass die Professionalität der Mitarbeiter.
  • Bestimmen Sie die bequeme Vorauszahlung. Es ist ratsam, dass die Anzahlung 30% des vereinbarten Betrages nicht übersteigt, insbesondere wenn die Zusammenarbeit ohne eine offizielle Vereinbarung durchgeführt wird. Vervollständigen Sie die Berechnung mit dem Auftragnehmer erst nach Unterzeichnung des Abnahmeprotokolls.
  • Notieren Sie alle Vereinbarungen mit Mitarbeitern schriftlich. Denken Sie daran, alles, was mündlich oder telefonisch besprochen wurde, ist sehr schwer zu beweisen.

Wichtig! Erfahrene Meister rieten zum selbständigen Erwerb von Trapezblech nach Rücksprache mit dem Auftragnehmer der Marke und der Art des Materials. Fakt ist, dass skrupellose Mitarbeiter absichtlich minderwertiges Material kaufen oder den Preis mit Hilfe bekannter Verkäufer aufblasen können.